远离“房奴病”的理财秘笈

《蜗居》的热播触动了都市白领的敏感神经，满城尽在谈论《蜗居》，大学校园里也不例外。男生看了《蜗居》说，决定40岁以后结婚，这样就能避免被别人挖墙脚，或许还能挖别人墙角；女生看了则说，要珍惜在大学里的单纯时光，以后做房奴就身不由己了。本文通过分析重庆某银行对房奴状况的调查报告，从而得出远离“房奴病”的建议。

80后房奴有哪些常见的心理病？

重庆某银行江北区支行信贷部2009年的房贷统计数据显示，目前重庆贷款买房的人员中，大部分是“70后”和“80”后的年轻人，贷款金额在20万以上的购房者，超过55%.另据新浪网重庆房产频道一项最新的调查显示，在参加投票的1300多名网友中，超过7成的人已经成为房奴，月收入3000以下的占到了近50%，67%的受访者房贷金额是家庭总收入的13以上，有的甚至占到了绝大部分。在成为房奴的感想一栏中，“为了买房，自己也失去了一些很重要的东西。”排在第一。

收入低、压力大、困惑多，俨然成为了这群年轻房奴的真实写照。对此，精神健康网的专家指出，房奴现象呈现的是一种值得警惕的社会风险，不应让“房奴心理病”来降低整个社会的“幸福指数”。他提醒那些深受经济压力和心理焦虑双重煎熬的年轻房奴们，应当从过度超前消费的幻梦中醒来，学学身边父辈们量力而出的理性消费传统。

“房奴综合症”是现代社会住房需求被过分放大所致。现在刚结婚的年轻人就想过一步到位的生活，大部分30岁左右的人就想达到上一辈50岁才能达到的生活状态，缺少了逐步过渡的消费观念。中国的大部分家庭都认为房子是不动产，是延续家族血脉的重要因素。在这样的观念指导下，购房就成为了一种刚性需求，只要供需关系在，房价的;lsquo高温;rsquo就还要持续很长一段时间。

远离“房奴病”的理财秘笈

鉴于年轻人大多事业经济基础薄弱，理财专家建议，房贷月还款额不要超过总收入的50%，贷款年限最好在20年左右。在还款方式方面，目前银行房贷最常用的还款方式有两种，一是等额本息还款法，二是等额本金还款法，在贷款额度和还款年限相同的情况下，等额本息比等额本金要多还10%-15%的利息。

此外，在冷静处理“房奴病”的问题上，精神健康网的专家建议，中国人可以适当改变传统的购房观点，在购置房屋这样的大宗消费品时，消费观念应该再冷静和理性一些。年轻人只要准确把握自身财务状况和理财计划，按照梯级置业理念进行置业，不仅可以有家，还可以有效避免沦为房奴。

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