男,这个月刚租的房子，房子的情况是两个房间，两个房间属于两个房东，中间的厨房、卫生间是公用的，我租了一间，租的时候房东说另一家半年不会有人，在合同上写的房子的使用面积为30平，结果我住进去没有两个星期，隔壁的房子开始装修窗户都拆了，厨房、卫生间整天都是灰尘，而且我租的房间我测量的面积为15平左右，所以我以房屋不安全，房间的使用面积不符要求房东退还房租以及押金，但是房东愿意退回房租但是押金只愿退一半，请问房东的做法合理吗？还有我该怎么办，