你好！最近在为买房子的事情烦恼，遇到一个死搅蛮缠的房主，我们已经签好合同，并且一切都按对方所要的办，可中间出了一些小问题，然后我们委托中介去协商，可两天后中介电话告诉我们房主不卖了，我们去找房主确认情况可房主非要说中介说我们不买了，然后他们在没有和我确认并且没有解除合同的前提下又在中介公司挂出售房子。这样算不算他们违约，如果走法律途径我们是不是一定胜诉。