房产代理公司向我推荐一套新房，他说原来这块地是公交公司的停车用地，后来改建成商品房，现在已建成6层，共31层。然后公交公司的人低价买走了一部分房子，剩下的出售，价格仍然很低，只有市场价的一半，但是不保证什么时候有房产证。开发商没有“《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程用地规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房预售许可证》”等五证件，我要是与开发商签证购房合同，是合法的吗？我的证金2万已经交了