男,我想问的是:跟典当行签了份补充协议，在没办法还钱的情况下，我得把店面租金抵押给了典当行，而且要求不能把租金随意打给别人，房产不能随意买卖，但是在没有事先通知典当行的情况下（又欠另一个人钱），然后把店面过户给了这个人，现在典当行发律师行给租户要求把这笔租金打给他，但是我过户给的这个人要求租户重新跟他签租凭合同，这样子，我如果跟租户签份之前的租凭合同协议终止，这样典当行会不会去法院起诉我，我要付什么法律责任吗？我如果不签，之前合同还有效吗？产权已经过户，没有通知典当行的情况下，把产权给过户了，需要付法律责任吗？还是民事纠纷？