国家财政部和税务总局于１２月２３日下发通知，明确了二手房营业税征收细则，对于个人转让房龄在五年以内(含五年)普通住宅将差额征收营业税。这一消息对想买房但又担心成为房奴的人来说无疑是一个好消息。
二手房营业税征收细则如下：
个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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市场分析人士称，差额征收营业税将使得交易成本增加有限，对房地产市场的打压小于此前市场的预估。受营业税政策调整消息影响，近段时间，国内不少城市出现了“抢房潮”。购房者希望赶上优惠政策的末班车，导致楼市成交量大幅攀升。
近年来房价高困扰着很多人，最近，南京市代市长季建业在说到目前南京的房价时，坦言房价确实比较高，全年均价为7100元／平方。这对一部分市民来讲，压力确实大。有的市民买不起，有的成了房奴，“说实话，以我的工资来算，大概也要十多年才能买到一个小房，还买不起大房。”
连南京市代市长都这么说，可见若是房价高涨不下，又没有二手房交易征收营业税这样的政策出台，将会有更多的人成为房奴，这势必造成许多不利影响。
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