广州二套房贷导致下个十年的房奴更多?

关于二套房贷的首付比例和利率问题是近期房地产市场和公众讨论的焦点。一边是很多人买不起房,一边是不少人想投资第二套房以“拉动内需”,这本身就是个矛盾。如何调和这个矛盾,需要一定的“技术含量”。“国十一条”出台后,国家还未发布操作细则。不过,这已经让广东地区“闻风而动”:多家银行暂停二套房贷的审批工作。如果二套房贷利率过低,则会更多的“热钱”去炒房,还会推高房价,会间接地导致下一个十年的房奴会更多。

本周或出台操作细则

  “到目前为止,我们仍没有接到任何通知”,某国有银行相关人士接受采访时表示,“相信本周具体细则就会出来,二套房贷的审批工作届时才能启动”。国务院办公厅下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。虽然细则仍未下放,但可以确定的是,各大银行对首付40%已基本达成共识,“首付40%没有商量余地”,在这个风口浪尖的时刻,没有银行会违背这一规定的。

住建部:遏房价过高过快上涨

  据住建部网站报道,近日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开,住建部部长姜伟新作工作报告。姜伟新指出,要继续把住房工作作为重中之重认真抓好。[NextPage]

要完善政策,增加有效供给,继续综合运用土地、信贷、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。重点是加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨。同时要研究促进中长期房地产市场稳定发展的政策。

海清:下个10年房奴“只多不少”

“每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海。房贷6000元,吃穿用2500元,冉冉上幼儿园1500元,人情往来600元,交通费580元,物业管理300~400元,手机电话费250元,还有煤气水电费200元。也就是说,从我第一个呼吸起,我每天要至少进账400元,这就是我活在这个城市每个月的成本。”

  近日,海萍的扮演者海清在接受采访时表示,《蜗居》中的这一段台词至少符合当下一些都市人的感慨。而对未来10年,她在《蜗居》中饰演的海萍也有过感慨,她说,“这些数字逼得我一天都不敢懈怠,根本来不及细想未来10年。我哪有什么未来?我的未来就在当下,在眼前。每天陪妈妈去逛街,其实我们都不用走。那个人流就推着我们向前走,我想不走都不行,想停下都不行。”

  现在赚钱很辛苦,每一分钱都是血汗钱,但已经赚到手的血汗钱和没到手的血汗钱都买了房。2020年的房价,不用猜想就是会很迅猛的上涨。这是海清亲身体验得出的结论,对未来依然有效。现在的房价涨得太快了,而等待的结果却是眼睁睁地看着房价一路上涨。

在《蜗居》中,苏淳曾说过:“身边的人都在讨论房子、炒作房子、囤积房子,要是没有一套房,就会觉得自己被边缘化了,就有恐惧感,特不稳定的感觉,特漂泊。”我认为即使到了2020年,仍然会有挺多人会发出这样的感叹。

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房子,房子,还是房子。未来十年,房子会像幽灵一样缠着都市人,绕都绕不开。套用鲁迅的话来说,很多时候人们只处于两个时代,一是想做房奴而不可得的时代,一个是坐稳了房奴的时代。而下一个十年,很多人会完成两个时代的“历史性跨越”。在房价一路飙涨的形势下,下一个十年房奴只会越来越多。(转载本文须注明出自精神健康网,否则将追究法律责任。)

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